Основания для возврата заявлений и документов без рассмотрения

Основания для возврата заявлений и документов без рассмотрения

        Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области информирует заявителей, что в некоторых случаях документы, принятые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, могут быть возвращены заявителю без рассмотрения.

        Статьей 25 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, вступившим в силу 1 января 2017 года (Закон), предусмотрены следующие основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав без рассмотрения, если:

1) представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

2) представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

При этом стоит отметить, что исходя из требований Налогового кодекса Российской Федерации, плательщик сбора (лицо, в отношении которого будет совершено юридически значимое действие) обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате  сбора (госпошлины). В случае уплаты госпошлины от имени ненадлежащего плательщика (например, доверенного лица) в отношении надлежащего плательщика (правообладателя), обязанность по уплате государственной пошлины не считается исполненной, и документы также будут возвращены без рассмотрения.

4) в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;

5) заявление не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

       В соответствии с п.2 ст.29 Закона возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов, а по основанию, указанному в пункте 3 статьи 25 Закона, в течение трех рабочих дней по истечении срока, указанного в пункте 3 статьи 25 Закона.

        Также согласно п.3 ст.29 Закона орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов с указанием причин возврата в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, а также возвратить указанные документы заявителю тем же способом, которым они были представлены. В случае, если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов посредством отправления в электронной форме, орган регистрации прав направляет заявителю только уведомление о возврате таких документов без осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    Действующий Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает единственный случай,  когда в приеме документов может быть отказано: если при личном обращении заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность.

          Таким образом, во избежание случаев, возврата заявления и прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством.

 

Главный специалист – эксперт отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Волгоградской области Роман Попенко

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Волгоградской области.

Контактное лицо: помощник руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области,  Евгения Федяшова.

Тел. 8(8442)95-66-49, 8-904-772-80-02

pressa@voru.ru

Рубрика: Информация Росреестра | Оставить комментарий

Уведомление о временном прекращении подачи электрической энергии 29 октября 2018 года

Уважаемые жители р.п.Даниловка!

В соответствии с сообщением №76 от 25.10.2018 г. ПАО «МРСК Юга» производственное отделение Камышинские электрические сети Даниловские РЭС сообщаем Вам, что  29 октября 2018 года планируется отключение линии 16 — 10 кВт за ЛР центр с 10 до 16 часов.

Рубрика: Объявления | Оставить комментарий

Деятельность межмуниципального отдела по Котовскому и Даниловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по предоставлению услуги «Государственный фонд данных»

Межмуниципальным отделом по Котовскому и Даниловскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области предоставляется услуга по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Оказание государственной услуги по предоставлению заинтересованным лицам документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФД) и информации о них, осуществляется в рамках реализации административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006 №376.

Информация, содержащаяся в государственном фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа (Постановление Правительства РФ от 11.07.2002 № 514).

В ГФД имеется в наличии большое разнообразие уникальных документов, имеющих научное и практическое значение. Так, например, органам государственной власти и местного самоуправления могут быть предоставлены материалы мониторинга земель, материалы вычисления площадей.

Правообладателям земельных участков или их представителям могут быть предоставлены материалы по межеванию земельных участков.

В целях разрешения конфликтных ситуаций по использованию земельных участков за документами ГФД запрашивают арбитражные и мировые суды, а также правоохранительные органы.

Место нахождения государственного фонда данных Котовского района: Волгоградская обл., г. Котово, ул. Коммунистическая, 82. График приема заявителей: с понедельника по четверг с 900 до 1800 , пятницу с 900 до 1700, г. Котово, ул. П. Лаврова, 7. Контактный телефон: (84455)-2-11-81; 4-40-57.

Место нахождения государственного фонда данных Даниловского района: Волгоградская обл., р.п. Даниловка, ул. Федорцова, 15. График приема заявителей: с понедельника по четверг с 900 до 1800 , пятницу с 900 до 1700. Контактный телефон: (84455)-2-11-81; 4-40-57.

Рубрика: Информация Росреестра | Оставить комментарий

О порядке определения границ земельных участков

Межмуниципальный отдел по Котовскому и Даниловскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области информирует, что в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» было предусмотрено, что с 1 января 2018 года вводится обязательное проведение кадастровых работ по определению границ земельных участков. Завершение данных работ подтверждается межевым планом, подготовка которого осуществляется кадастровым инженером. На основании сведений, содержащихся в межевом плане, сведения о границах земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости.

Введение данного требования ограничивало возможность распоряжения земельными участками, в том числе совершения сделок по отчуждению (купля-продажа, дарение и т.д.). В связи с этим на рынке недвижимости существенно возрос спрос на услуги кадастровых инженеров, что привело граждан к дополнительным расходам.

 Вместе с тем, вышеуказанное требование законодательства в настоящее время отменено (Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»). Таким образом, проведение кадастровых работ по определению границ земельных участков, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, не требуется.

Необходимо отметить, что проведение таких работ способствует упорядочению гражданского оборота, т.к. установление границ земельных участков направлено на предупреждение конфликтных ситуаций между владельцами смежных земельных участков.

 

 

 

Исполняющий обязанности

начальника межмуниципального отдела

по Котовскому и Даниловскому районам                                    Ю.Б. Глущенко

Рубрика: Информация Росреестра | Оставить комментарий

За ненадлежащее использование земельных участков на владельцев могут налагаться штрафы

           Правообладатели земельных участков зачастую не обращают внимания на вид разрешенного использования своего земельного участка, полагая, что они, как владельцы, могут совершать с ним любые действия. Такая позиция правообладателей может повлечь за собой нарушение требований действующего земельного законодательства.

          Так, статьей 42 ЗК РФ на собственников земельных участков, равно как и на лиц, не являющихся собственниками, возложены определенные обязанности: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; не допускать негативное воздействие на земли и почвы (загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное); осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.

        При этом согласно положениям статьи 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок, предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

        Примером ненадлежащего использования может быть отсутствие признаков ведения строительных работ, разрешения на строительство, зарастание бурьяном, наличие бытового и другого мусора на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

          На территории Волгоградской области надзор за надлежащим использованием земельных участков по целевому назначению осуществляет Управление Росреестра по Волгоградской области. Полномочиями по проведению проверок и выявлению фактов неиспользования земель наделены органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный земельный контроль.

     Какие санкции предусматривает ненадлежащее использование земельного участка?

       Ответственность за указанные нарушение предусмотрена частью 3 статьи  8.8 КоАП РФ и заключается в назначении административного штрафа, размер которого либо зависит от кадастровой стоимости земельного участка, либо установлен в определенной сумме. Минимальные размеры штрафов за неиспользование земельного участка для граждан 20 тыс. руб., должностных лиц 50 тыс. руб. и юридических лиц 400 тыс. руб.

     Следует отметить, что если проверка проведена должностными лицами Управления Росреестра по Волгоградской области, то виновному лицу будет выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства. В случае неисполнения в установленный срок предписания лицо подлежит административной ответственности согласно требованиям части 25 (за повторное в течение года совершение аналогичного правонарушения – части 26) статьи 19.5 КоАП РФ. Размер налагаемого административного штрафа на граждан в таком случае будет составлять от 10 тыс. руб. до 20 тыс. руб.; на должностных лиц — от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб. или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от 100 тыс. руб. до 200 тыс. руб.

Рубрика: Информация Росреестра | Оставить комментарий

Сведения о качестве питьевой воды 2018 (протоколы испытаний и результаты испытаний) 2 и 3 квартал

Качество питьевой воды 2018 (протоколы испытаний и результаты испытаний) 2 и 3 квартал

Рубрика: ЖКХ | Оставить комментарий

Сведения о качестве питьевой воды 2016 (протоколы испытаний и заключения к протоколам испытаний)

Сведения о качестве питьевой воды 2016 (протоколы испытаний и заключения к протоколам испытаний)

Рубрика: ЖКХ | Оставить комментарий

Сведения о качестве питьевой воды 2017 (заключения к протоколам испытаний)

Сведения о качестве питьевой воды 2017 (заключения к протоколам испытаний)

Рубрика: ЖКХ | Оставить комментарий

Сведения о качестве питьевой воды 2017 (протоколы испытаний и результаты испытаний)

Сведения о качестве питьевой воды 2017 (протоколы испытаний и результаты испытаний)

Рубрика: ЖКХ | Оставить комментарий

Сведения о качестве питьевой воды 2018 (заключения к протоколам испытаний)

Сведения о качестве питьевой воды 2018 (заключения к протоколам испытаний)

Рубрика: ЖКХ | Оставить комментарий